针对你所问的签了独家卖房合同三个月后发送解约函是否违约，我们可以从相关法律规定中找到判断依据。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”
在你签订独家卖房合同的情况下，判断发送解约函是否违约，需看是否符合上述法律规定。若你与对方协商一致解除合同，或者合同中约定的解除条件已成就，抑或存在上述第五百六十三条规定的法定解除情形，那么你发送解约函解除合同是合法的，不构成违约。反之，若不存在这些情形，你单方发送解约函则可能违反《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，构成违约。
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在处理签了独家卖房合同三个月后发送解约函是否违约的问题时，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。
1. 对方在合同履行过程中存在根本违约行为。如果对方作为中介，未按照独家卖房合同的约定履行其主要义务，例如，在三个月内几乎没有对房屋进行任何有效的推广宣传，导致房屋根本没有获得潜在买家的关注，无法实现你通过独家代理快速卖房的合同目的，这种情况下你发送解约函，即使未按指模，也可能因对方根本违约而不构成你的违约，反而你有权解除合同。
2. 发生了不可抗力致使合同目的不能实现。比如在签订独家卖房合同后，房屋因地震、火灾等不可抗力因素严重受损，无法再进行出售，此时你发送解约函解除合同，属于法定的解除情形，不构成违约，这种特殊情况会直接导致合同解除且你无需承担违约责任。
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在处理签了独家卖房合同三个月后发送解约函的问题时，有些常见的错误操作需要避免。
1. 忽视合同中关于解约的具体约定：很多人在发送解约函时，不仔细看合同中关于解除合同的条件、程序等约定，随意发送，这可能导致即使有解约意愿，也因不符合合同约定而构成违约。例如，合同约定解除合同需提前30天书面通知并经对方确认，而你未提前通知就发送解约函。
2. 发送解约函后消极等待或擅自行动：发送解约函后，认为事情已解决，不再与对方沟通，或者在未确认合同已解除的情况下，就将房屋委托给其他中介出售，这可能被对方视为违约行为，从而引发纠纷。

如果你已经采取了类似上述的错误操作，或者担心自己的行为可能带来不良后果，建议尽快向专业律师咨询，以获取针对性的解决方案。
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关于你签订的独家卖房合同三个月后，未按指模发送解约函是否构成违约，关键在于解约是否符合合同约定或法定条件。
一般情况下，若单方解约不符合合同约定的解除条件或法定解除情形，则可能构成违约。

1. 如果合同中明确约定了解除合同的条件，且你发送解约函时该条件已成就（例如：中介未在约定期限内找到符合条件的买家、中介存在根本违约行为等），那么即使解约函未按指模，只要能证明是你真实意思表示且有效送达，通常不构成违约。
2. 如果存在法定解除事由（例如：因不可抗力致使不能实现合同目的；中介一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；中介迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；中介一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等），你依法行使解除权发送解约函，即使未按指模，若能证明意思表示真实且送达，一般也不构成违约。
3. 如果既没有合同约定的解除条件，也没有法定的解除事由，你单方面发送解约函要求解除独家卖房合同，则可能构成违约。

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