有房贷的房子过户给孩子，错误操作易致失败或麻烦，以下是常见问题：
1、未获银行同意擅自过户：房贷未还清时房屋处于抵押状态，银行享有抵押权。房主若未取得银行同意便自行办理过户，不仅违反法律规定，导致过户失败，还可能引发与银行的纠纷。
2、隐瞒房贷情况办理过户：办理过户时故意隐瞒房屋存在房贷的事实，一旦被房产管理部门或银行发现，过户申请将被驳回，且可能因提供虚假信息承担法律责任。
3、过户方式选择不当：赠与、买卖等不同过户方式在税费、流程上差异较大。若未结合自身实际选择合适方式，可能导致税费过高或手续繁琐，增加过户成本和时间。
若不确定操作是否正确，或过户中遇到问题，建议及时咨询我为您提供解答，避免错误操作造成损失。
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有房贷的房子过户给孩子，还可能受以下特殊情况影响：
1、房子存在共有产权人。若该房屋除您外还有其他共有产权人，过户给孩子需所有共有产权人一致同意。只要有共有人不同意，您就无法单独完成过户，必须先解决共有人异议，否则过户无效。
2、孩子不具备完全民事行为能力。若孩子是未成年人（限制或无民事行为能力人），办理过户需由其法定监护人代为进行。同时，银行会对监护人的还款能力进行更严格评估，可能增加过户难度。
3、当地房产政策限制。部分地区可能出台限购、限售等调控政策。若孩子不符合当地购房资格，即便房贷问题解决，也可能无法办理过户，导致房子无法顺利过户给孩子。
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有房贷的房子过户给孩子，可能存在一些法律风险，具体如下：
1、银行拒绝同意过户的风险。若房屋剩余贷款金额较高，而孩子还款能力较弱，银行评估后认为贷款回收存在风险，就可能拒绝同意过户，导致您无法按原计划完成过户。
2、孩子无法按时偿还贷款的风险。若孩子过户后未能按时偿还房贷，银行可能按贷款合同约定采取催收措施，甚至通过法律途径处置房屋。例如，孩子因工作变动收入下降，无法按时支付月供，银行可能起诉要求收回房子并拍卖。

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