购买回迁房办理公证时，部分咨询者可能因操作不当导致公证无效或权益受损，以下为常见的错误操作行为：
1. 未核实产权就办理公证：部分人仅持有回迁协议就申请公证，忽略回迁房未取得不动产权证的事实，导致公证处不予受理或公证后因产权问题被认定无效。
2. 提供虚假材料办理公证：为通过公证审查，故意隐瞒回迁房存在抵押、查封或共有人未同意出售的情况，提供虚假产权证明或签字，此类公证不仅无效，还可能因提供虚假材料承担法律责任。
3. 单独申请公证：回迁房买卖公证需买卖双方共同申请，若仅一方前往办理，公证处会因缺少另一方意思表示的确认而不予办理，浪费时间和精力。

若您曾因错误操作导致公证问题，或不确定自己的操作是否正确，建议及时向专业律师咨询，避免后续权益受损。
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关于购买回迁房时到公证处办理公证是否合法的问题，这需要结合回迁房的产权状态及公证程序来判断。以下为您详细分析不同情况的合法性：
购买回迁房公证处公证本身是合法的，但需满足回迁房产权清晰等前提条件。

1. 若回迁房已取得完整产权（如已办理不动产权证），且买卖双方自愿申请公证，公证处对合法有效的买卖合同进行公证是合法的，能增强合同的证明力。
2. 若回迁房尚未取得不动产权证，仅持有回迁协议，公证处可能因产权不明确而不予公证；即使部分公证处办理，其公证效力也可能因产权瑕疵受影响。
3. 若回迁房存在产权纠纷（如共有人未同意出售），此时办理的公证可能因基础交易违法而被认定无效。
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购买回迁房办理公证的过程中，存在一些特殊情况或例外情形，会对公证办理及效力产生影响，以下为具体说明：
1. 回迁房存在产权纠纷：若回迁房涉及继承、共有等产权纠纷（如原回迁人去世后，其子女对房屋归属存在争议），即使买卖双方申请公证，公证处也会因产权不清晰不予办理，或办理后因纠纷导致公证被撤销，影响交易的合法性。
2. 地方政府对回迁房买卖有特殊限制：部分城市规定回迁房需满一定年限（如5年）才可上市交易，若在限制期限内办理公证，即使公证程序合法，也可能因违反地方政策导致交易无效，公证无法保障买方权益。
3. 一方为限制民事行为能力人：若买卖双方中有一方是限制民事行为能力人（如未成年人、精神疾病患者），其签订的买卖合同需经法定代理人追认才有效，此时办理的公证可能因主体资格问题被认定无效，影响交易的法律效力。
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购买回迁房公证处公证的合法性，可依据《中华人民共和国公证法》的相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。” 购买回迁房的公证属于对“民事法律行为”的公证，只要回迁房买卖行为本身合法（如产权清晰、买卖双方意思表示真实），公证处按法定程序办理公证即符合法律规定。例如，若回迁房已取得不动产权证，买卖双方签订合法有效的买卖合同后申请公证，公证处经审查确认材料真实、交易合法，出具的公证书具有法律效力；若回迁房未取得产权，买卖行为本身存在权属不确定性，公证机构可能不予受理，此时强行办理的公证可能因基础交易不合法而无效。综上，购买回迁房公证处公证的合法性核心在于交易本身的合法性，公证程序需符合法律规定。

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